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行業(yè)資訊

兒童業(yè)態(tài)的“錢景”有多大，一看便知

作者:管理員發(fā)布時(shí)間：2017/3/30 22:34:29 關(guān)注：2753 人

　做為“綜合體”的一部分

“擁有城市綜合體，就擁有城市未來”？

這句話足以說明綜合體的發(fā)展勢頭。而商業(yè)項(xiàng)目避免同質(zhì)化，追求差異化的定向標(biāo)準(zhǔn)相對注重消費(fèi)者體驗(yàn)，以細(xì)化服務(wù)體系為結(jié)果導(dǎo)向，當(dāng)商業(yè)項(xiàng)目花更多的心思在吸引消費(fèi)者上，在“體驗(yàn)式消費(fèi)模式”大行其道的同時(shí)，兒童體驗(yàn)?zāi)Ｊ揭渤蔀榱诵碌臒狳c(diǎn)。

雖然從目前已開業(yè)的兒童職業(yè)體驗(yàn)館(項(xiàng)目招商信息)觀察分析，單體項(xiàng)目和場館+商業(yè)地產(chǎn)兩大類型大致持平，但從正在籌建的場館情況來看，絕大多數(shù)項(xiàng)目進(jìn)駐了特大型購物中心，兒童職業(yè)體驗(yàn)館大有成為城市商業(yè)綜合體“標(biāo)配”的態(tài)勢，至于是“錦上添花 ”還是“一枝獨(dú)秀”，有待實(shí)踐的考證。

購物中心把兒童商業(yè)做成主力店，并不是因?yàn)樗鼈兡転樯虉鲑嶅X。但是因?yàn)閮和羌彝サ暮诵?，所以抓住了兒童，就等于抓住了整個(gè)家庭，商場的人氣自然就上來了。

兒童商業(yè)能帶動(dòng)整個(gè)商場的消費(fèi)，順應(yīng)了市場的發(fā)展。不過，兒童商業(yè)對區(qū)域居住人群有一定要求，消費(fèi)能力和消費(fèi)習(xí)慣是否能承受得住是關(guān)鍵問題。另外，對交通的便捷性也有一定的要求，如果沒有發(fā)達(dá)的公共交通，又沒有足夠的停車場供自駕車的家長，很多家長也是很難帶孩子去體驗(yàn)的。

業(yè)態(tài)現(xiàn)狀分析

據(jù)分析，中國兒童消費(fèi)群體可分為3-6歲、7-9歲、10-12歲，家長們對孩子成長教育方面的投資在各個(gè)階段都占有很大的比例。在80%的家庭中，孩子的支出在家庭中占30%-50%，孩子的消費(fèi)已經(jīng)成為家庭消費(fèi)的最大支出。由于兒童職業(yè)體驗(yàn)館選址需要便捷的交通與完善的餐飲配套，所以在物業(yè)選擇上，商圈條件較好的購物中心具有先天優(yōu)勢。此外，戶外大型公園租金低廉且便于規(guī)劃設(shè)計(jì)，而政府建設(shè)的少年宮與科技中心文教設(shè)施也是不錯(cuò)的選擇。

而在業(yè)態(tài)方面，則主要分為兒童教育、零售購物、兒童服務(wù)、兒童娛樂四大類。兒童教育是對兒童德智體美等方面的培養(yǎng)和訓(xùn)練，在兒童思想、性格、智力等方面具有對兒童的教育性，這種業(yè)態(tài)一般會(huì)選擇200-500平米的小鋪?zhàn)樱顿Y額度較小，以品牌為主，主要針對2歲到5歲的兒童。

兒童職業(yè)體驗(yàn)館對物業(yè)的要求極高，面積大約在8000到10000平米，投資額度較大，少則6千萬，多則上億，當(dāng)然投資回報(bào)率相對較低。根據(jù)場館面積、場館檔次不同，其投資成本會(huì)出現(xiàn)較大差別，以中等檔次不同，投資額度也將隨之變化。

　前景展望

　　兒童業(yè)態(tài)日益受到重視，這與國內(nèi)兒童消費(fèi)市場蘊(yùn)含的巨大潛力密切相關(guān)。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)14歲以下兒童數(shù)量約有2.5億，城市兒童約9000萬，兒童消費(fèi)約占家庭總收入的25%，且以每年9%以上的速度遞增?！叭绻悦總€(gè)家庭年收入10萬元計(jì)算，每年用于兒童消費(fèi)的支出超過2.5萬元，這只是兒童產(chǎn)生的直接消費(fèi)，未來‘1+2+4’在中國市場中發(fā)揮的作用也會(huì)越來越明顯?！?/span>

　　就目前而言，對整個(gè)購物中心來說，兒童業(yè)態(tài)究竟能作出多大貢獻(xiàn)可能很難用數(shù)據(jù)來說明，畢竟對商場來說，餐飲、折扣店和傳統(tǒng)零售業(yè)肯定還是要占大頭，但以兒童為中心的家庭消費(fèi)已成為許多購物中心的重點(diǎn)，兒童業(yè)態(tài)對整個(gè)購物中心來說，其作用不可低估。畢竟，家長們帶孩子去逛商場，都會(huì)考慮商場有沒適合孩子娛樂、消費(fèi)的區(qū)域，就算是一家人去到購物中心最終并沒有為孩子買什么東西，但可以肯定的是，如果沒有吸引孩子的兒童業(yè)態(tài)，也很難拉動(dòng)日漸增長的家庭消費(fèi)。預(yù)計(jì)兒童業(yè)態(tài)在購物中心中的比例，未來還會(huì)越來越大。

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